FX.co ★ Los tipos hipotecarios vuelven a subir

Los tipos hipotecarios, término que hace referencia a los tipos de interés de los préstamos hipotecarios, han experimentado un aumento constante en las últimas cinco semanas. Estos datos han sido confirmados por Freddie Mac, uno de los principales proveedores de hipotecas.

A 2 de mayo de 2024, el tipo medio para una hipoteca de tipo fijo a 30 años (FRM) ha subido al 7,22 por ciento, un ligero aumento con respecto a la media de la semana anterior del 7,17 por ciento. Un año antes, el tipo medio para el mismo tipo de hipoteca era considerablemente inferior, del 6,39%.

Del mismo modo, el tipo medio para un FRM a 15 años también ha aumentado, con una media del 6,47 por ciento, por encima del 6,44 por ciento de la semana pasada. El año pasado, el tipo medio de los FRM a 15 años fue del 5,76%.

Según Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, a medida que nos adentramos en el periodo álgido de la temporada primaveral de compra de vivienda, los tipos hipotecarios han mostrado una tendencia al alza durante cinco semanas consecutivas. Explica que, tradicionalmente, más de un tercio de las ventas de viviendas de todo el año se producen entre marzo y junio. A falta de dos meses para que finalice este periodo crítico, los posibles compradores de vivienda podrían seguir viendo cómo suben los tipos de interés en un futuro próximo. Sin embargo, señala Khater, muchos compradores se están adaptando a estos tipos más altos, como demuestra el reciente repunte de las ventas de viviendas pendientes, que se encuentran ahora en su nivel más alto del año.