logo

FX.co ★ บริษัทผู้ปล่อยสินเชื่อบ้านในสหรัฐพบกับปัญหา

บริษัทผู้ปล่อยสินเชื่อบ้านในสหรัฐพบกับปัญหา

อ้างอิงจากรายงาน The Wall Street Journal ระบุถึงบริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐ ที่ส่วนใหญ่ได้วางแผนที่จะใช้ประโยชน์จากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความอุดมสมบูรณ์กลับต้องเผชิญหน้ากับความท้าทายที่จริงจังต่อแนวโน้มปัญหาของตลาด

ตอนนี้อุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยและตลาดการเงินของสหรัฐฯยงคงทรงตัวอยู่ได้ ในช่วงเศรษฐกิจตกต่ำอันเนื่องมาจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรน่า อัตราการจำนองอยู่ที่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ สถานการณ์ไปกระตุ้นให้เกิดการรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้นและทำให้ผลกำไรมหาศาลเกิดขึ้นแก่ผู้ให้กู้จำนอง

ในช่วงปลายฤดูร้อน Rocket Cos เข้าสู่ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย ในเดือนสิงหาคมปี 2020 บริษัทระดมทุนได้ประมาณ 1.8 พันล้านดอลลาร์จากการเสนอขายหุ้นต่อประชาชนทั่วไป (IPO) ราคาหุ้นของ Rocket พุ่งสูงขึ้นไปมากกว่า 31 ดอลลาร์จาก 18 ดอลลาร์ต่อหุ้น

สถานการณ์ที่ดีในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาทำให้บริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยหลายแห่งสามารถเปิดเผยรายชื่อตามที่วางแผนไว้ได้ ข้อมูลของ Mortgage Finance กลุ่มวิจัยผู้ให้กู้จำนองรายใหญ่ 6 จาก 30 แห่งได้เข้าสู่ตลาดสาธารณะ หรือกำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้

บริษัทบางแห่งเช่น Caliber Home Loans Inc. และ AmeriHome Inc. ได้เลื่อนการเสนอขายหุ้นแบบ IPO ออกไปในวันที่ 29 เดือนตุลาคม การตัดสินใจนี้เกิดขึ้นจากการที่ตลาดหุ้นสหรัทิ้งตัว บริษัทอื่นๆอย่าง Guild Holdings Co. ระดมทุนได้ประมาณ 98 ล้านดอลลาร์ในการเสนอขายหุ้น IPO ในวันที่ 30 เดือนตุลาคมหุ้นของผู้ให้กู้จำนองมีมูลค่า 14.75 ดอลลาร์

ในช่วงที่ตลาดมีความผันผวนสูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำช่วยให้บริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยลอยตัวได้ ในเดือนกรกฎาคมปี 2020 อัตราการจำนองอายุ 30 ปีลดไปเหลือเฉลี่ยอยู่ที่ 3% เป็นครั้งแรกในรอบเกือบ 50 ปี ก่อนหน้านี้ธนาคารกลางแห่งสหรัฐประกาศความตั้งใจที่จะคงใช้อัตราดอกเบี้ยไว้ใกล้ระดับศูนย์จนถึงสิ้นปี 2023

นักวิเคราะห์สังเกตว่าอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำได้กระตุ้นความต้องการในการรีไฟแนนซ์ สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยคาดการณ์ว่าภายในสิ้นปีนี้ปริมาณสินเชื่อบ้านทั้งหมดมีแนวโน้มที่จะสูงถึง 3.2 ล้านล้านดอลลาร์ซึ่งมากกว่าในปี 2019 ถึง 41%

*การวิเคราะห์ตลาดตามนี้จัดทำขึ้นเพื่อสร้างความเข้าใจให้กับคุณ แต่ไม่ได้เป็นการชี้แนะแนวทางในการซื้อขาย T
ไปที่หน้ารวมบทความ Open trading account