FX.co ★ Warga Tiongkok Tidak Lagi Mampu Membeli Real Estate AS

Selama lima tahun terakhir, warga Tiongkok menjadi pembeli paling aktif di pasar properti perumahan AS, melampaui warga Kanada. Warga nasional Tiongkok membeli beberapa villa senilai $500.000, $3 juta rumah di California dan $13 juta apartemen di Manhattan.

Namun dalam beberapa bulan terakhir, permintaan perumahan AS dari pembeli Tiongkok menurun drastis. Jatuhnya pasar saham Tiongkok, melambatnya ekonomi, devaluasi yuan dan batasan capital outflow membuat warga Tiongkok kesulitan untuk membeli perumahan elit di Amerika Serikat.

Sebagian besar pembeli perumahan di AS adalah para pebisnis yang mengkhawatirkan situasi ekonomi terkini di Tiongkok. Kini mereka mencari rumah dengan lebih hati-hati dan dengan anggaran mulai dari $1 juta. Agen perumahan mengatakan bahwa di tahun depan, permintaan dari para pembeli Tiongkok akan melambat selama satu atau dua tahun.

Para pembeli Tiongkok mencapai 30% dari seluruh pembeli asing di Amerika Serikat. Di beberapa kota populer seperti Irvine, saham warga Tiongkok mencapai 80%.

Salah satu keunikan pembeli Tiongkok adalah mereka biasanya membayar secara tunai. Tahun lalu, harga pembelian rata-rata mencapai $500.000, hampir dua kali lebih tinggi dari harga umum untuk seluruh pembeli. Pada saat yang sama, sepertiga pembelian dari warga Tiongkok terletak di California, 8% di Washington dan 7% di New York.

Untuk warga Tiongkok, membeli perumahan di AS menjadi salah satu cara termudah yang legal untuk menarik uang. Sehingga selama beberapa tahun terakhir, mereka menghabiskan miliar dolar untuk membeli real estate.

Para ahli berpendapat bahwa saat Federal Reserve menaikkan suku bunga, warga Tiongkok kemungkinan akan menghentikan pembelian di Amerika Serikat. Oleh karena itu, jatuhnya pasar perumahan dapat menekan bank sentral AS untuk menolak pengetatan kebijakan moneter.