FX.co ★ Pending Home Sales AS Melonjak 3,4% di bulan Maret, Lebih Besar dari Perkiraan

Pada bulan Maret, penjualan rumah yang tertunda di AS melebihi ekspektasi, seperti yang diungkapkan dalam laporan National Association of Realtors (NAR). Indeks penjualan rumah yang tertunda dari Asosiasi muncul pada 3,4%, mencapai 78,2 di bulan Maret, sebuah kenaikan yang signifikan dari kenaikan 1,6% di bulan Februari menjadi 75,6. Ini jauh melampaui ekspektasi sederhana para ekonom untuk kenaikan 0,3 persen.

Penjualan rumah yang tertunda didefinisikan sebagai penjualan di mana kontrak telah ditandatangani namun belum diselesaikan. Biasanya, dibutuhkan waktu antara empat hingga enam minggu untuk menyelesaikan penjualan yang telah dikontrak.

"Indeks Pending Home Sales bulan Maret berada di 78,2, yang menunjukkan kinerja tertinggi dalam setahun. Namun, indeks ini berada dalam kisaran yang cukup sempit selama 12 bulan terakhir tanpa pernah mencapai lonjakan yang signifikan," kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun. "Keuntungan yang substansial hanya dapat dicapai dengan penurunan suku bunga KPR yang dibarengi dengan peningkatan inventaris."

Wilayah geografis yang mendorong lonjakan ini adalah wilayah Selatan dan Barat, di mana penjualan rumah yang tertunda masing-masing melonjak sebesar 7,0 dan 6,8 persen. Sementara itu, Timur Laut mengamati kenaikan 2,7 persen dalam penjualan rumah yang tertunda, sementara Midwest mengalami penurunan 4,3 persen.

NAR mengantisipasi penjualan yang ada akan naik 9,0 persen menjadi 4,46 juta pada tahun 2024, dengan lompatan tambahan sebesar 13,2 persen menjadi 5,05 juta yang diperkirakan terjadi pada tahun 2025. "Mengingat bahwa telah terjadi periode statis pada posisi terendah selama 30 tahun untuk penjualan rumah, dan bahwa kita memiliki 70 juta lebih banyak orang Amerika yang tinggal di negara ini dibandingkan dengan tiga dekade yang lalu, lonjakan penjualan di tahun-tahun mendatang tidak dapat dihindari," jelas Yun.

Dalam laporan terpisah, Departemen Perdagangan menunjukkan peningkatan signifikan dalam penjualan rumah baru di bulan Maret. Terdapat lonjakan sebesar 8,8% ke tingkat tahunan 693.000 di bulan Maret, menyusul penurunan 5,1% ke tingkat revisi 637.000 di bulan Februari, sekali lagi melebihi perkiraan ekonom untuk penjualan rumah baru yang mencapai tingkat tahunan 668.000 dari 662.000 yang sebelumnya dilaporkan untuk bulan sebelumnya.