FX.co ★ Suku Bunga Hipotek AS Turun Lebih Lanjut: MBA

Pada pekan yang berakhir pada 9 Januari, rata-rata suku bunga kontrak untuk hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun pada pinjaman yang sesuai, yaitu yang bernilai $806.500 atau kurang di Amerika Serikat, turun menjadi 6,18%, mencapai tingkat terendah sejak September 2024. Data ini, yang disediakan oleh Mortgage Bankers Association, menandai penurunan suku bunga selama empat minggu berturut-turut. Penurunan ini menggambarkan volatilitas khas pasca-liburan dan lebih lanjut dipengaruhi oleh arahan Presiden Trump agar Fannie Mae dan Freddie Mac membeli $200 miliar dalam sekuritas berbasis hipotek, yang bertujuan untuk menurunkan suku bunga hipotek. Akibatnya, permintaan hipotek meningkat sebesar 28,5%, dengan aplikasi refinancing naik sebesar 40,1% dan aplikasi pembelian rumah meningkat sebesar 15,9%. Joel Kan, seorang ekonom di MBA, menyatakan, “Suku bunga mulai sedikit menurun sebelum periode tersebut, mungkin sebagai rebound dari liburan, meskipun kami sudah memperhitungkan liburan dalam hasil minggu sebelumnya. Ini selalu merupakan waktu yang bergejolak. Namun, ini adalah pergerakan nyata yang dihasilkan dari penurunan suku bunga. Spread sudah mulai menyempit bahkan sebelum pengumuman tersebut.”