FX.co ★ Kadar Gadai Janji Melangkaui 7%, Mencapai Tahap Tertinggi Sejak November

Kadar faedah pinjaman perumahan baru-baru ini melepasi tanda 7%, suatu rekod tertinggi yang belum pernah dilihat sejak tahun lepas, seperti yang dilaporkan oleh syarikat gadai janji, Freddie Mac.

Sehingga 18 April, 2024, kadar purata pinjaman perumahan dengan kadar tetap 30 tahun (FRM) ialah 7.10%, peningkatan yang signifikan daripada purata minggu lepas yang adalah 6.88%. Berbanding dengan masa yang sama setahun yang lalu, di mana purata FRM 30 tahun adalah 6.39% yang lebih rendah, kenaikan ini cukup ketara.

Sementara itu, FRM 15 tahun juga melihat peningkatan, dengan purata 6.39% naik dari 6.16% minggu lepas, dan secara signifikan lebih tinggi berbanding dengan purata 5.76% pada masa yang sama tahun lepas.

Ekonomi Utama Freddie Mac, Sam Khater, mencatat ini adalah kali pertama dalam tahun ini di mana FRM 30 tahun telah melebihi 7%, melompat dari 6.88% ke 7.10% dalam tempoh seminggu. Khater juga mencatat bahawa trend kenaikan kadar semasa membuat pembeli rumah berpotensi menimbang opsi mereka: sama ada membeli sekarang sebelum kadar naik lagi, atau menunggu dalam harapan penurunan kadar pada akhir tahun.

Minggu lepas melihat peningkatan minor dalam permohonan gadai janji, tetapi masih tidak pasti berapa banyak pembeli rumah berpotensi yang mampu menanggung beban kewangan dari kadar ini yang meningkat di masa depan.