FX.co ★ KKR Akan Membeli Hartanah Perumahan Pelajar Bernilai Kira-kira $1.64 Bilion Dari BREIT

Raksasa pelaburan KKR & Co. Inc. (KKR) telah mengumumkan perjanjian dengan Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT) di mana dana yang dikendalikan oleh KKR akan memperoleh kumpulan 19 hartanah penginapan pelajar binaan khas dari BREIT, dengan kos anggaran sekitar $1.64 bilion.

Pembelian ini akan didukung secara utamanya oleh Dana KKR Real Estate Partners Americas III. Hartanah yang berkenaan terdiri daripada 19 penginapan pelajar binaan khas premium, yang kesemuanya menawarkan lebih dari 10,000 katil. Hartanah-hartanah ini tersebar di sepuluh negeri, terutamanya di sekitar 14 universiti awam empat tahun yang terkemuka.

Setelah penyelesaian perjanjian yang dijangka pada suku ketiga, portfolio akan dikendalikan oleh KKR’s University Partners, pemilik dan pengendali penginapan pelajar berpangkalan di AS. Selepas pengambilan alih, University Partners akan memiliki dan menguruskan lebih dari 25,000 katil, yang setara dengan hampir $4 bilion nilai hartanah yang dilaburkan bersama oleh KKR dan pihak berkepentingan lain.

Melakukan penekanan terhadap faedah strategik transaksi ini, Travis Roberts, CEO University Partners, menyatakan bahawa kira-kira separuh dari portfolio yang dibeli terletak di kawasan di mana mereka telah mempunyai pengalaman operasi. Perjanjian ini akan membolehkan University Partners meluaskan capaian mereka ke beberapa pasaran baru yang menguntungkan. Mr. Roberts juga menyatakan keyakinannya dalam pertumbuhan berterusan dan permintaan untuk penginapan pelajar, terutamanya di pasaran universiti terbaik, yang boleh diperhatikan melalui pertumbuhan pendaftaran yang mantap dan sekatan struktur terhadap bekalan baru.

Perlu dinyatakan bahawa BREIT pada mulanya memperoleh portfolio hartanah ini pada tahun 2018, dengan kerjasama Greystar Real Estate Partners, LLC.