FX.co ★ Jualan Rumah Belum Selesai AS Melonjak 3.4% Pada Bulan Mac, Lebih Daripada Yang Dijangkakan

Pada bulan Mac, jualan rumah tertangguh di Amerika Syarikat telah melebihi jangkaan secara besar-besaran, seperti yang dinyatakan dalam laporan oleh Persatuan Ejendom Realtors Kebangsaan (NAR). Indeks jualan rumah tertangguh Persatuan tersebut meningkat sebanyak 3.4 peratus, mencapai 78.2 pada bulan Mac, kenaikan yang signifikan berbanding peningkatan sebanyak 1.6 peratus pada bulan Februari kepada 75.6. Ini jauh melampaui jangkaan sederhana ahli ekonomi untuk kenaikan sebanyak 0.3 peratus.

Jualan rumah tertangguh didefinisikan sebagai jualan di mana kontrak telah ditandatangani tetapi belum selesai. Biasanya, mengambil masa antara empat hingga enam minggu untuk menyelesaikan jualan yang berkontrak.

"Indeks Jualan Rumah Tertangguh bulan Mac berada pada angka 78.2, mewakili prestasi tertinggi dalam setahun. Walau bagaimanapun, ia telah berada dalam julat yang agak sempit sepanjang 12 bulan lepas tanpa mencapai lonjakan yang ketara," demikian dinyatakan oleh Ketua Ekonom NAR, Lawrence Yun. "Keuntungan yang besar hanya akan dapat dicapai dengan penurunan kadar pinjaman perumahan serta peningkatan inventori."

Kawasan geografi yang mendorong lonjakan ini adalah Selatan dan Barat, di mana jualan rumah tertangguh melonjak sebanyak 7.0 dan 6.8 peratus masing-masing. Sementara itu, Timur Laut mencatat kenaikan sebanyak 2.7 peratus dalam jualan rumah tertangguh, manakala Midwest mengalami penurunan sebanyak 4.3 peratus.

Persatuan meramalkan jualan sedia ada akan meningkat sebanyak 9.0 peratus kepada 4.46 juta pada tahun 2024, dengan lonjakan tambahan sebanyak 13.2 peratus kepada 5.05 juta yang diramalkan untuk tahun 2025. "Memandangkan bahawa terdapat tempoh statik pada tahap terendah 30 tahun untuk jualan rumah, dan bahawa kami mempunyai 70 juta lebih penduduk Amerika menetap di negara ini berbanding tiga dekad yang lalu, satu lonjakan jualan pada tahun-tahun akan datang adalah tidak dapat dielakkan," terang Yun.

Dalam laporan berasingan, Jabatan Perdagangan menunjukkan peningkatan yang signifikan dalam jualan rumah baru pada bulan Mac. Terdapat lonjakan sebanyak 8.8 peratus kepada kadar tahunan sebanyak 693,000 pada bulan Mac, berbanding penurunan sebanyak 5.1 peratus kepada kadar yang disemak semula sebanyak 637,000 pada bulan Februari, sekali lagi melebihi ramalan ahli ekonomi untuk jualan rumah baru mencapai kadar tahunan sebanyak 668,000 daripada 662,000 yang dilaporkan sebelum ini untuk bulan sebelumnya.