FX.co ★ Harga Rumah di UK Turun Secara Tak Terduga

Pasaran perumahan UK menyaksikan penurunan harga yang tidak dijangka pada bulan April. Ini berpunca daripada tekanan terhadap daya beli, terutamanya berikutan peningkatan kadar faedah jangka panjang. Maklumat ini telah didedahkan oleh Nationwide Building Society.

Penurunan harga rumah untuk bulan ini direkodkan sebanyak 0.4%, berbanding penurunan 0.2% pada bulan Mac. Para analis telah meramalkan peningkatan sebanyak 0.1%. Dari segi tahunan, kadar pertumbuhan harga rumah turun kepada 0.6%. Kadar pada bulan Mac lebih tinggi iaitu 1.6% dan peningkatan kepada 1.2% telah diramalkan.

Ketua Ekonomi di Nationwide, Robert Gardner, menyatakan penurunan ini disebabkan oleh masalah daya beli yang meningkat. Beberapa bulan terkini menyaksikan peningkatan kadar faedah jangka panjang, yang menentang penurunan tajam yang diperhatikan pada awal tahun. Menurut Gardner, harga rumah pada musim panas tahun 2022 kira-kira 4% lebih tinggi daripada harga semasa.

Satu kajian yang dipimpin oleh Censuswide untuk Nationwide menunjukkan bahawa hampir separuh bakal pembeli rumah pertama telah menunda rancangan mereka disebabkan oleh peningkatan harga rumah dan kos pinjaman yang meningkat. Daripada golongan ini, 84% melaporkan bahawa keputusan pembelian mereka dipengaruhi oleh kos sara hidup. Kajian juga mendapati bahawa 55% daripada responden bersedia untuk membeli di bahagian negara lain di mana pasaran perumahan lebih murah atau hartanah lebih besar.

Sebaliknya, data rasmi terkini menunjukkan pandangan positif. Persetujuan pinjaman pada bulan Mac mencapai puncak 61,300, tertinggi dalam 18 bulan yang lalu. Tambahan pula, Bank of England telah mengekalkan kadar faedah yang tidak berubah sebanyak 5.25% selama lima mesyuarat berturut-turut, tahap tidak tertandingi sejak 2008.