FX.co ★ Harga Rumah Halifax UK Meningkat Sedikit pada Bulan April

Harga-harga hartanah di UK mengalami peningkatan nominal pada bulan April disebabkan oleh kenaikan kadar faedah yang berpotensi mempengaruhi pasaran hartanah, menurut data yang dikeluarkan oleh pembekal pinjaman, Halifax. Harga rumah menunjukkan peningkatan sebanyak 0.1% pada bulan April, mengecewakan ramalan pertumbuhan sebanyak 0.2%. Walaupun lemah, pertumbuhan ini adalah peningkatan daripada penurunan sebanyak 0.9% yang diperhatikan pada bulan Mac.

Data tahunan menunjukkan peningkatan pertumbuhan harga hartanah sebanyak 1.1%, naik daripada 0.4% pada bulan sebelumnya. Walau bagaimanapun, lonjakan ini juga boleh dikaitkan dengan kesan dasar pertumbuhan harga yang lebih perlahan yang diperhatikan pada tempoh yang sama tahun lalu.

Purata nilai hartanah kini bernilai £288,949, menandakan peningkatan daripada nilai £287,244 yang diperhatikan pada permulaan tahun.

Dengan kata-kata Ketua Pinjaman Halifax, Amanda Bryden, harga rumah purata kelihatannya telah kekal stabil pada bahagian awal tahun 2024. Kestabilan ini dalam pasaran hartanah bertepatan dengan satu zaman kadar faedah yang lebih tinggi.

Kajian terkini menunjukkan pembeli rumah, terutamanya mereka yang membeli rumah untuk kali pertama, sedang menyesuaikan harapan mereka untuk menampung kos pinjaman yang lebih tinggi, yang jelas dengan pilihan perubahan mereka kepada hartanah yang lebih kecil. Walaupun ada perubahan tersebut, Amanda Bryden terus menekankan bahawa kemampuan untuk memiliki rumah masih menjadi rintangan besar bagi pembeli baru dan mereka yang berpindah daripada perjanjian tempoh tetap.

Sejak beberapa minggu kebelakangan ini, kadar pinjaman semula telah mula meningkat semula disebabkan oleh perubahan jangkaan berkenaan kadar asas Bank of England pada masa depan. Bryden mencadangkan bahawa, mengingatkan penurunan masa depan dalam kadar bank dan ketahanan yang ditunjukkan oleh pasaran hartanah baru-baru ini, harga hartanah mungkin akan melihat peningkatan sederhana sepanjang tahun 2024.

Bank of England dijadualkan akan mengekalkan kadar asasnya pada 5.25%, tertinggi sejak awal tahun 2008. Keputusan mesyuarat dasar kewangan akan dikeluarkan pada 9 Mei.