FX.co ★ BoK Memberi Amaran Mengenai Risiko Pasaran Perumahan yang Meningkat di Kawasan Seoul

Bank of Korea, dalam laporannya separuh tahunan, telah menonjolkan kebimbangan bahawa kenaikan berterusan harga perumahan dalam kawasan metropolitan Seoul dapat mempercepat tahap hutang isi rumah dan mengancam kestabilan kewangan Korea Selatan. Walaupun sistem kewangan kelihatan stabil pada awal 2025, bank pusat tetap berwaspada terhadap kenaikan pesat harga hartanah di Seoul, sebuah kawasan yang khususnya terdedah kepada fluktuasi ekonomi.

Terdapat perbezaan yang semakin meningkat antara trend perumahan di kawasan metropolitan dan bukan metropolitan, yang diperburukkan lagi oleh peraturan pemilikan rumah berganda yang telah mendorong permintaan ke arah lokasi utama di Seoul. Penggubal polisi telah mengeluarkan amaran bahawa penurunan kadar faedah boleh memburukkan tekanan harga dan meningkatkan pinjaman isi rumah, sambil mengakui bahawa risiko ketidakseimbangan kewangan yang berkaitan dengan pasaran perumahan di Seoul baru-baru ini meningkat. Walaupun indek risiko semasa lebih rendah berbanding semasa tempoh COVID-19, Bank of Korea menekankan kepentingan melaksanakan dasar makroprudensial dan memastikan keyakinan terhadap bekalan perumahan yang stabil.