FX.co ★ Harga Rumah di UK Meningkat Melebihi Jangkaan

Indeks Harga Rumah UK Nationwide meningkat 1% tahun ke tahun pada Februari 2026, mengatasi jangkaan kenaikan 0.7% dan menyamai kadar pertumbuhan tahunan pada Januari. Secara bulanan, harga meningkat sebanyak 0.3%, selaras dengan unjuran dan tidak berubah daripada kadar pada Januari.

Ketua Ahli Ekonomi Nationwide, Robert Gardner, berkata angka tersebut menunjukkan pemulihan sederhana selepas tempoh lembap pada penghujung 2025, yang berkemungkinan didorong oleh ketidakpastian mengenai kemungkinan perubahan cukai hartanah menjelang Belanjawan. Kelulusan gadai janji bagi pembelian rumah kekal hampir dengan paras norma sebelum pandemik.

Sepanjang tahun 2025 secara keseluruhan, jumlah urus niaga pasaran perumahan adalah 10% lebih tinggi berbanding 2024, disokong oleh kemampuan membeli yang bertambah baik dan akses kredit yang lebih mudah. Aktiviti pembeli rumah kali pertama meningkat 18% tahun ke tahun, manakala pembelian oleh pemilik rumah yang berpindah naik 15%. Aktiviti beli-untuk-disewa juga meningkat sedikit tetapi kekal lembap, terhad oleh kos pinjaman yang lebih tinggi dan tekanan peraturan yang berterusan.

Gardner menjangkakan aktiviti pasaran perumahan akan terus pulih dalam suku tahun akan datang, dengan andaian penambahbaikan terkini dalam kemampuan membeli dapat dikekalkan.