FX.co ★ Pertumbuhan Harga Rumah UK Melebihi Ramalan

Halifax House Price Index melaporkan bahawa harga rumah di UK meningkat sebanyak 1.3% tahun ke tahun pada Februari 2026, melebihi jangkaan konsensus kenaikan 0.9% dan mempercepat daripada kenaikan 1.1% yang disemak semula pada Januari. Ini menandakan kadar pertumbuhan tahunan terpantas dalam tempoh empat bulan, dengan nilai purata hartanah di UK mencecah rekod £301,151.

Dari segi bulanan, harga meningkat sebanyak 0.3% pada Februari, selepas kenaikan yang lebih kukuh iaitu 0.8% pada Januari. Menurut Amanda Bryden, Ketua Bahagian Gadaijanji di Halifax, pasaran perumahan berjaya mengekalkan momentum awal tahunnya, dengan harga purata meningkat sekitar £3,000 sejak awal tahun. Walaupun kemampuan memiliki rumah masih tertekan dan bekalan perumahan terhad, kadar faedah yang lebih rendah dan peningkatan upah benar terus menyokong permintaan pembeli.

Dari segi wilayah, pertumbuhan harga paling kukuh direkodkan di Northern Ireland, dengan nilai meningkat 6.3% tahun ke tahun, diikuti Scotland pada 4.7%. Wales mencatat kenaikan 2.4%, manakala wilayah utara England juga menunjukkan prestasi lebih baik, termasuk North East (3.5%) dan North West (2.9%). Sebaliknya, pasaran di bahagian selatan mencatatkan prestasi yang lebih lemah: harga di South East susut sebanyak 2.2%, dan London merekodkan penurunan 1%. Halifax menambah bahawa trend kelulusan gadaijanji, serta ketidaktentuan geopolitik yang berterusan, boleh mempengaruhi kos pinjaman dan hala tuju pertumbuhan harga rumah pada masa hadapan.