FX.co ★ Vendas pendentes de casas nos EUA aumentam 3,4% em março, muito mais do que o esperado

Em março, as vendas pendentes de casas nos E.U.A. excederam largamente as expectativas, tal como revelado num relatório da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). O índice de vendas pendentes de casas da Associação surgiu em 3,4 por cento, atingindo 78,2 em março, uma subida significativa em relação ao aumento de 1,6 por cento de fevereiro para 75,6. Isto ultrapassou largamente as modestas expectativas dos economistas de um aumento de 0,3 por cento.

Uma venda de casa pendente é definida como uma venda em que um contrato foi assinado, mas não finalizado. Normalmente, são necessárias entre quatro e seis semanas para concluir uma venda contratada.

"O Índice de Vendas Pendentes de Casas de março situa-se em 78,2, representando o desempenho mais elevado num ano. No entanto, tem-se mantido dentro de um intervalo razoavelmente estreito ao longo dos últimos 12 meses, sem nunca atingir um aumento notável", afirmou o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun. "Ganhos substanciais só serão alcançados com a diminuição das taxas de hipoteca, juntamente com o aumento do estoque".

As áreas geográficas que impulsionaram este aumento foram o Sul e o Oeste, onde as vendas pendentes de casas subiram 7,0 e 6,8 por cento, respetivamente. Entretanto, o Nordeste observou um aumento de 2,7 por cento nas vendas pendentes de casas, enquanto o Centro-Oeste registou uma queda de 4,3 por cento.

A Associação prevê que as vendas existentes aumentem 9.0 por cento para 4.46 milhões em 2024, com um salto adicional de 13.2 por cento para 5.05 milhões previsto para 2025. "Dado que houve um período estático nos mínimos de 30 anos para as vendas de casas, e que temos mais 70 milhões de americanos a residir no país em comparação com três décadas atrás, é inevitável um aumento nas vendas nos próximos anos", explica Yun.

Num relatório separado, o Departamento do Comércio revelou um aumento significativo nas vendas de casas novas em março. Houve um salto de 8,8 por cento para uma taxa anual de 693.000 em março, após uma queda de 5,1 por cento para uma taxa revista de 637.000 em fevereiro, excedendo mais uma vez a previsão dos economistas de que as vendas de casas novas atingiriam uma taxa anual de 668.000, em comparação com as 662.000 anteriormente registadas no mês anterior.