FX.co ★ Ипотечные кредиторы в США столкнулись с турбулентностью на рынках

По информации издания The Wall Street Journal, большинство ипотечных кредиторов в США, которые планировали извлечь выгоду на фоне роста рынка недвижимости, столкнулись с проблемой в виде высокой турбулентности.

В настоящее время спрос на рынке жилья и финансовых рынках в США достаточно устойчивый. Во время спада, вызванного пандемией коронавируса COVID-19, ипотечные ставки обрушились до рекордного минимума. Сложившаяся ситуация спровоцировала бум рефинансирования, на волне которого ипотечные кредиторы получили огромную прибыль.

В последний месяц лета на рынке ипотечного кредитования дебютировала фирма Rocket Cos. В августе 2020 года Rocket привлекла около $1,8 млрд в ходе размещения ценных бумаг (IPO). Стоимость акций Rocket Cos взлетела с первоначальных $18 за 1 акцию до более чем $31 за 1 штуку.

Благоприятная ситуация, сложившаяся на рынке ипотечного кредитования в США, дала зеленый свет серии запланированных IPO ряда компаний. По информации исследовательской организации Mortgage Finance, шесть из 30 крупнейших ипотечных кредиторов вышли на публичный рынок или готовы это сделать в ближайшее время.

Некоторые фирмы, такие как Caliber Home Loans Inc. и AmeriHome Inc., отложили выход на рынок, запланированный на минувший четверг, 29 октября. Причиной этого стало обрушение американских фондовых индексов, одно из самых сильных с начала пандемии. Другая компания, Guild Holdings Co., провела в октябре IPO на сумму около $98 млн. В минувшую пятницу, 30 октября, за 1 акцию компании давали $14,75.

Во время масштабной рыночной волатильности низкие процентные ставки помогали компаниям, специализирующимся на ипотечных кредитах, удержаться на плаву. В июле этого года средний размер ставки по 30-летней ипотеке сократился менее чем на 3%. Это произошло впервые за полвека, подчеркивают эксперты. Ранее ФРС США заявляла о намерении удерживать процентные ставки вблизи нуля до конца 2023 года.

Согласно оценкам аналитиков, низкие ставки способствовали росту спроса на рефинансирование. По мнению Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), к концу этого года кредиторы готовы зафиксировать рекордный объем ипотечных кредитов в размере $3,2 трлн, что на 41% больше показателя за 2019 год.