FX.co ★ Продажи вторичного жилья в США упали в июле до 6-месячного минимума

Согласно отчету Министерства торговли, опубликованному во вторник, продажи вторичного жилья в США в июле сократились гораздо сильнее, чем ожидалось.

NAR сообщает, что продажи жилья на вторичном рынке упали на 2,2 процента до годового показателя в 4,07 миллиона в июле после падения на 3,3 процента до годового показателя в 4,16 миллиона в июне. Экономисты ожидали, что продажи вторичной жилой недвижимости снизятся до 4,15 миллиона в год.

Продажи вторичного жилья снизились в четвертый раз за последние пять месяцев, упав до самого низкого годового показателя с момента достижения 4,00 миллиона в январе.

"Текущую активность продаж определяют два фактора: наличие товарных запасов и ставки по ипотечным кредитам", - сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн. «К сожалению, оба варианта оказались невыгодны покупателям».

В отчете говорится, что объем жилищного фонда на конец июля составил 1,11 миллиона единиц жилья, что на 3,7 процента больше по сравнению с 1,07 миллиона единиц жилья в июне, но ниже на 14,6 процента по сравнению с 1,30 миллиона единиц год назад.

Непроданные запасы составляют 3,3 месяца запаса при текущих темпах продаж по сравнению с 3,1 месяца в июне и 3,2 месяца в июле 2022 года.

NAR сообщает, что средняя цена вторичного жилья в июле составила 406 700 долларов США, что на 1,9 процента больше, чем 399 000 долларов США в том же месяце год назад.

"Большинство домовладельцев по-прежнему наслаждаются значительным приростом благосостояния за последние годы, не особо беспокоясь о снижении цен на жилье", - сказал Юн. "Однако многие арендаторы обеспокоены тем, что они сталкиваются с растущими проблемами доступности из-за высоких процентных ставок".

В отчете говорится, что продажи домов на одну семью упали на 1,9 процента до годового показателя в 3,65 миллиона в июле, в то время как продажи вторичного жилья в кондоминиумах и кооперативах упали на 4,5 процента до годового показателя 420 000.

В среду Министерство торговли планирует опубликовать отдельный отчет о продажах новых домов в июле.