FX.co ★ Рост цен на жильё в Великобритании превысил прогнозы

Согласно Halifax House Price Index, в феврале 2026 года цены на жилую недвижимость в Великобритании выросли на 1,3% в годовом выражении, превысив консенсус-прогноз роста на 0,9% и ускорившись по сравнению с пересмотренным повышением на 1,1% в январе. Это стало самым быстрым годовым темпом роста за четыре месяца, при этом средняя стоимость объекта недвижимости в Великобритании достигла рекордных £301,151.

В помесячном выражении цены увеличились на 0,3% в феврале после более значительного роста на 0,8% в январе. По словам Аманды Брайден, руководителя направления ипотечного кредитования в Halifax, рынок жилья сохранил набранный в начале года импульс, при этом средняя цена выросла примерно на £3,000 с начала года. Несмотря на то что доступность жилья по-прежнему остается под давлением, а предложение ограничено, более низкие процентные ставки и рост реальной заработной платы продолжают поддерживать покупательский спрос.

По регионам наибольший рост цен был зафиксирован в Северной Ирландии, где стоимость жилья увеличилась на 6,3% в годовом выражении, за ней следует Шотландия с ростом на 4,7%. В Уэльсе было отмечено повышение на 2,4%, а северные регионы Англии также показали опережающую динамику, включая Северо-Восток (3,5%) и Северо-Запад (2,9%). Напротив, рынки на юге продемонстрировали более слабые результаты: в Юго-Восточной Англии цены снизились на 2,2%, а в Лондоне было зафиксировано падение на 1%. В Halifax добавили, что динамика одобрения ипотечных кредитов, а также сохраняющаяся геополитическая неопределенность могут повлиять на стоимость заимствований и траекторию дальнейшего роста цен на жилье.