FX.co ★ Заявки на ипотечные кредиты в США снижаются четвёртую неделю подряд

Заявки на ипотечные кредиты в США снизились на 6% за неделю, завершившуюся 25 сентября, отметив четвертое подряд недельное падение на фоне дальнейшего роста стоимости заимствований. Средняя ставка по 30‑летним ипотекам с фиксированной ставкой и соответствующим стандартным лимитам выросла до 7,30% с 7,12%, достигнув максимума с ноября 2023 года.

Рост ставок особенно сильно ударил по спросу на рефинансирование. Количество заявок на рефинансирование снизилось на 9%, а их доля в общем объеме ипотечной активности сократилась до 38,3% с 39,3%. Государственно поддерживаемое рефинансирование оказалось еще слабее: падение составило 13%, при этом, по данным экономиста MBA Джоэла Кана, заявки на рефинансирование по линиям FHA и VA показали двузначное снижение.

Спрос на покупку жилья также ослаб: количество заявок сократилось на 4% по сравнению с предыдущей неделей. Потенциальные покупатели сталкиваются с двойным давлением в виде повышенных ипотечных ставок и продолжающегося год‑к‑году роста цен на жилье.

Для сравнения, ипотечные кредиты с плавающей ставкой (ARM), которые сейчас предлагают ставки примерно на 80 базисных пунктов ниже сопоставимых кредитов с фиксированной ставкой, заняли 10,3% в общем объеме заявок — это их наибольшая доля с октября 2025 года.