FX.co ★ Продажи существующего жилья в США на минимуме с 2010 года

Продажи существующего жилья в США в октябре 2026 года снизились на 5,5% до сезонно сглаженного годового уровня 3,75 млн единиц, что является минимальным значением с августа 2010 года и ниже рыночных ожиданий на уровне 3,85 млн. По словам главного экономиста NAR Лоуренса Юна, спад отражает влияние повышенных ипотечных ставок, которые сейчас находятся на максимальных уровнях с 2000 года, за исключением одного месяца в 2023 году. Он подчеркнул, что большинство домовладельцев по‑прежнему финансово устойчивы благодаря значительному росту благосостояния, связанного с жильем, и отметил, что снижение ипотечных ставок могло бы высвободить существенный отложенный спрос.

По регионам продажи в Северо‑Восточном регионе остались на прежнем уровне — 470 000 единиц. Напротив, на Среднем Западе был зафиксирован спад на 3,2% до 900 000 единиц, на Юге — снижение на 6,5% до 1,73 млн, а на Западе — падение на 9,7% до 650 000.

Предложение жилья выросло на 1,3% по сравнению с сентябрем и на 4,6% в годовом выражении — до 1,59 млн домов. Это соответствует запасу на 5,1 месяца против 4,7 месяца в сентябре. Медианная цена существующего жилья увеличилась на 0,4% в годовом выражении и составила 416 700 долларов.