FX.co ★ 30-ročné hypotekárne sadzby v USA klesajú štvrtý týždeň po sebe

Priemerná sadzba 30-ročnej fixnej hypotéky v USA klesla v týždni končiacom sa 6. novembrom o 9 bázických bodov na 7,21 %. Ide už o štvrtý týždeň poklesu v rade, čo prináša určitú úľavu pre vypätý trh s bývaním. Náklady na úvery sa znížili takmer o 30 bázických bodov z takmer dvojročného maxima 7,5 %, dosiahnutého začiatkom minulého mesiaca, aj keď sadzby stále zostávajú natoľko vysoké, že mnohých potenciálnych kupcov držia mimo trhu.

Nedávny pokles financovacích nákladov prispel k 7,5 % nárastu žiadostí o hypotéky na kúpu nehnuteľností – išlo o najväčší týždenný prírastok od polovice apríla a len druhý nárast od konca augusta. Žiadosti o refinancovanie takisto vzrástli o 4,5 %, čím predĺžili svoj rast na tretí týždeň po sebe, hoci index refinancovania sa stále pohybuje blízko svojho najnižšieho bodu od januára 2025.

Napriek týmto opatrným zlepšeniam môže byť na výraznejšie oživenie aktivity na trhu bývania potrebný dlhodobejší a podstatnejší pokles nákladov na úvery. Po prudkom raste hypotekárnych sadzieb klesol v septembri počet uzatvorených zmlúv na kúpu starších nehnuteľností na historické minimum.