FX.co ★ যুক্তরাজ্যের বাড়ির দাম পতন অব্যাহত রয়েছে

ব্রিটিশ পাউন্ড এই খবরে প্রতিক্রিয়া জানায়নি যে গত বছর ধরে ধার নেওয়ার ব্যয় বৃদ্ধির পরে যুক্তরাজ্যের বাড়ির দাম আরও বেশি কমে গেছে। মন্দার হুমকি সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছ থেকে চাহিদা দমন করে চলেছে। 2009 সালের পর থেকে দ্রুততম হারে ঘরের দাম কমছে।

ইউকে নেশনওয়াইড বিল্ডিং সোসাইটির তথ্য অনুসারে, আগের বছরের তুলনায় সূচকটি 3.8% কমেছে। 3.5% কমে যাওয়ার ঠিক এক মাস পরে দাম কমেছে। অর্থনীতিবিদরা এমনকি 4% হ্রাস আশা করেছিলেন। আগের মাসের প্রতিবেদনে প্রমাণিত হয়েছে যে 2021 সালের শেষ থেকে ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ডের 13টি সুদের হার বৃদ্ধি গুরুতরভাবে প্রভাবিত করেছে এবং ভোক্তাদের রিয়েল এস্টেটের জন্য অর্থ প্রদানের ক্ষমতাকে সীমিত করেছে। 15 বছর আগে ঘটে যাওয়া বিশ্বব্যাপী আর্থিক সংকটের পর থেকে বাজার বর্তমানে সবচেয়ে গভীর মন্দার মধ্যে রয়েছে।

যারা বন্ধকী ঋণ নিয়ে বাড়ি কিনতে চান তারা অনেক সমস্যার সম্মুখীন হন। এখনও অবধি, দামগুলি তুলনামূলকভাবে বেশি ছিল, কিন্তু গত বছরের নভেম্বরের প্রথম দিকে, ইউকে নেশনওয়াইড বিল্ডিং সোসাইটি 2023 সালে সম্ভাব্য 30% মূল্য হ্রাসের সতর্কতা শুরু করে। দাম ইতিমধ্যে তাদের সর্বোচ্চ থেকে প্রায় 4.5% কমে গেছে, এবং এখন গড় বাড়ির দাম 260,828 পাউন্ড স্টার্লিং। আগের মাসে 0.1% বৃদ্ধির পর জুন থেকে জুলাই পর্যন্ত দাম 0.2% কমেছে। এ বছর একটি বাড়ির গড় খরচ 0.5% কমেছে।

সমাজ রিপোর্ট করেছে যে এটি একটি মাঝারি পতনের আশা করছে। বর্তমান পূর্বাভাস শীর্ষ থেকে প্রায় 6.5% এর সর্বনিম্নে নেমে যাওয়ার পরামর্শ দেয়। অর্থনীতিবিদরাও বিশ্বাস করেন যে উচ্চ বন্ধকী হারের চাপ এবং জীবনযাত্রার ব্যয় হ্রাস এই বছরের শেষ পর্যন্ত সম্পত্তির দামের উপর একটি শক্তিশালী প্রভাব ফেলবে।

ব্লুমবার্গ ইকোনমিক্স আশা করছে বাড়ির দাম প্রায় 10% হ্রাস পাবে, যার মানে তারা বছরের শেষ নাগাদ আরও 5.5% হারাতে পারে।

ইউকে নেশনওয়াইড বিল্ডিং সোসাইটি জানিয়েছে যে জুন মাসে 86,000 হাউজিং লেনদেন হয়েছে, যা এক বছর আগের তুলনায় 15% কম এবং প্রাক-মহামারী স্তরের প্রায় 10% কম।

চলমান জীবনযাত্রার সংকট যুক্তরাজ্যের পরিবারগুলিকে প্রভাবিত করার কারণে, এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই যে কম লোক নতুন বাড়ি কিনতে চায়। এটি মাসিক এবং বার্ষিক উভয় দামকে কমিয়ে দিচ্ছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, গত বৈঠকে, ব্যাংক অফ ইংল্যান্ড আবারও মূল্যস্ফীতি রোধে হার বাড়িয়েছে। অর্থনীতিবিদরা এই বৃহস্পতিবার আরেকটি ত্রৈমাসিক-পয়েন্ট বৃদ্ধির আশা করছেন 5.25%, যা 2008 সালের পর থেকে সর্বোচ্চ স্তর হবে। এদিকে, ব্যবসায়ীরা এই সপ্তাহে 40%-এ অর্ধ-পয়েন্ট বৃদ্ধির সম্ভাবনাও মূল্যায়ন করছেন।

GBP/USD পেয়ারের প্রযুক্তিগত চিত্রে, পাউন্ডের চাহিদা বেশ সংযত রয়েছে এবং এই জুটির আরও বৃদ্ধি প্রশ্নবিদ্ধ। 1.2840 এর উপর বুলদের নিয়ন্ত্রণ পাওয়ার পরেই একটি বৃদ্ধি আশা করা যেতে পারে। এই পদক্ষেপটি 1.2880 এবং 1.2920 এর এলাকায় পুনরুদ্ধারের আশাকে শক্তিশালী করবে, যার পরে আমরা প্রায় 1.2960-এ আরও আকস্মিক বৃদ্ধির কথা বলতে পারি। যদি জোড়া হ্রাস পায়, বিয়ারস 1.2805 এর উপর নিয়ন্ত্রণ নেওয়ার চেষ্টা করবে। যদি তারা এটি করতে পরিচালনা করে, তাহলে এই রেঞ্জ ভেঙ্গে সমস্ত বুল পজিশনকে প্রভাবিত করবে এবং GBP/USD কে 1.2715-এ পৌঁছানোর সম্ভাবনা সহ 1.2765-এর নিম্নে ঠেলে দেবে।

এদিকে ইউরোতে চাপ ফিরে এসেছে। নিয়ন্ত্রণ পুনরুদ্ধার করতে, ক্রেতাদের 1.1000 এর উপরে উঠতে হবে। এটি তাদের 1.1040 এ ব্রেক আউট করার অনুমতি দেবে। এই স্তর থেকে, মূল্য 1.1075-এ উঠতে পারে, কিন্তু প্রধান খেলোয়াড়দের সমর্থন ছাড়া এটি করা বেশ সমস্যাযুক্ত হবে। হ্রাসের ক্ষেত্রে, ক্রেতারা শুধুমাত্র 1.0945 এর কাছাকাছি সক্রিয় হয়ে উঠবে। যদি তারা তা করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে 1.0910-এর সর্বনিম্ন আপডেট হওয়ার জন্য অপেক্ষা করা বা 1.0870 থেকে লং পজিশন খোলার জন্য অপেক্ষা করা ভাল।