FX.co ★ Krize na čínském trhu s nemovitostmi má trvat až do roku 2027

Čínský trh s nemovitostmi čekají těžké časy. Čína nepolevila v dlouhodobém úsilí o stabilizaci křehkého trhu s bydlením ani v květnu 2025. Ceny nových domů v zemi klesly podle posledních zpráv oproti předchozímu měsíci o 0,2 %.

Pokles, který následoval po dubnové stagnaci, dělá analytikům starosti. Podle Národního statistického úřadu Číny je téměř 70 % bohatství čínských domácností vázáno na nemovitosti, což dokládá klíčovou roli tohoto sektoru v národní ekonomice.

Čínský realitní sektor je v současnosti paralyzován slábnoucí poptávkou a změnami nálad kupců. Tento pokles probíhá už několik let, a to navzdory snaze Pekingu o podporu poptávky. „Katalyzátorem bylo bezprecedentní zpřísnění realitní politiky v roce 2021, po kterém přišly tvrdé covidové lockdowny v roce 2022,“ uvádějí analytici z Goldman Sachs.

Odborníci dotázaní agenturou Reuters předpovídají na rok 2025 pokles cen bytů v Číně o 5 % a pravděpodobnou stagnaci v roce 2026. Někteří experti mají dokonce za to, že krize v oblasti bydlení by mohla přetrvat až do roku 2027. Analytici z Goldman Sachs poukazují na výrazný pokles počtu nových stavebních projektů, což je trend, který nabírá na síle. „Probíhající korekce na čínském trhu s bydlením představuje jednu z nejvýznamnějších ekonomických událostí tohoto desetiletí,“ prohlašují odborníci.

Analytici z Goldman Sachs zároveň upozorňují, že nedostatečné uvolnění měnové politiky by mohlo vést k „trvalému narušení důvěry a soukromé poptávky, stejně jako k dlouhodobé deflaci.“ Další stimulační opatření Pekingu jsou podle jejich názoru za současných okolností naprosto oprávněná.