FX.co ★ KKR koupí od společnosti BREIT nemovitosti určené k ubytování studentů za přibližně 1,64 miliardy dolarů

Investiční gigant KKR & Co. Inc (KKR) oznámil dohodu se společností Blackstone Real Estate Income Trust, Inc (BREIT), na jejímž základě fondy spravované KKR získají od BREIT soubor 19 účelových nemovitostí pro ubytování studentů za přibližnou cenu 1,64 miliardy USD.

Na koupi se bude podílet především fond KKR Real Estate Partners Americas III. Jedná se o 19 prémiových účelových studentských ubytovacích zařízení, která dohromady nabízejí více než 10 000 lůžek. Tyto nemovitosti jsou rozptýleny v deseti státech, převážně v okolí 14 významných čtyřletých veřejných univerzit.

Po uzavření transakce, které se očekává ve třetím čtvrtletí, bude na portfolio dohlížet společnost KKR University Partners, která je vlastníkem a provozovatelem studentského bydlení v USA. Po akvizici bude společnost University Partners vlastnit a spravovat více než 25 000 lůžek, což odpovídá hodnotě nemovitostí v hodnotě téměř 4 miliard USD, které KKR a další zúčastněné strany společně investovaly.

Travis Roberts, generální ředitel společnosti University Partners, zdůraznil strategický přínos transakce a uvedl, že přibližně polovina získaného portfolia se nachází v oblastech, kde již mají provozní zkušenosti. Tato transakce umožní společnosti University Partners rozšířit svou působnost na několik nových lukrativních trhů. Pan Roberts dále vyjádřil své přesvědčení o pokračujícím růstu a poptávce po studentském bydlení, zejména na trzích nejlepších univerzit, což lze přičíst silnému růstu počtu studentů a strukturálním omezením nové nabídky.

Za zmínku stojí, že společnost BREIT původně získala toto portfolio nemovitostí v roce 2018 ve spolupráci se společností Greystar Real Estate Partners, LLC.