FX.co ★ Healthcare Realty uzavřela dohodu o strategickém partnerství s KKR

Společnost Healthcare Realty Trust Inc. oznámila uzavření strategického partnerství se společností KKR & Co. Inc. v pondělí. Společný podnik se zaměří na spoluvlastnictví a investice do prémiových zdravotnických ambulantních budov.

Healthcare Realty předpokládá, že z počátečního vkladu portfolia do společného podniku získá přibližně 300 milionů dolarů. Společnost bude s KKR spolupracovat na prozkoumání dalších akvizic, včetně možného přidání dalších nemovitostí Healthcare Realty.

Podle podmínek dohody převede společnost Healthcare Realty do společného podniku 12 svých současných nemovitostí v odhadované hodnotě 382,5 milionu USD, což představuje kapitalizaci přibližně 6,6 %. KKR pak do společného podniku vloží vlastní kapitál ve výši 80 % hodnoty těchto nemovitostí.

Healthcare Realty si ponechá 20% podíl a bude podnik řídit, kromě toho bude dohlížet na každodenní provoz a pronájem nemovitostí.

KKR se zavázala poskytnout společnému podniku až 600 milionů USD. Tato částka podpoří snahu o další akvizice nebo vklady špičkových stabilizovaných aktiv, která odpovídají její dlouhodobé kapitálové základně.

Dvanáct nemovitostí, které budou vloženy do společného podniku, má dohromady rozlohu 762 399 čtverečních stop a jejich obsazenost činí 98 %. Očekává se, že k formálnímu předání dojde v květnu a červnu, a to v závislosti na splnění standardních uzavíracích podmínek.