FX.co ★ Prodej existujících domů v USA v září nečekaně klesl o 1,0 %

Nedávná zpráva Národní asociace realitních kanceláří (NAR), zveřejněná ve středu, odhalila neočekávaný pokračující pokles prodeje stávajících domů v USA za měsíc září. Podle NAR se prodej stávajících domů snížil o 1,0 % na roční sazbu 3,84 milionu, po srpnovém poklesu o 2,0 %, kdy revidovaná sazba činila 3,88 milionu.

Na rozdíl od ekonomických předpovědí, které očekávaly nárůst o 1,0 % a zvýšení sazby na 3,90 milionu z původně hlášených 3,86 milionu za předchozí měsíc, se prodejní údaje nezlepšily, jak bylo projektováno.

Hlavní ekonom NAR Lawrence Yun komentoval: "Prodeje domů v podstatě oscilují kolem čtyřmilionové hranice v posledním roce. Přesto jsme svědky jevů ve faktorech, které jsou typicky spojeny s nárůstem prodeje domů." Zdůraznil zvýšení možností inventáře pro spotřebitele, úrokové sazby nižší než před rokem a trvalý růst pracovních míst v ekonomice. Yun spekuloval, že někteří potenciální kupci mohou váhat s tak významnou koupí, jako je dům, kvůli blížícím se volbám.

Zpráva dále uvádí, že zásoby domů dosáhly na konci září hodnoty 1,39 milionu jednotek, což představuje nárůst o 1,5 % z 1,37 milionu v srpnu a významný nárůst o 23,0 % z 1,13 milionu jednotek před rokem. Objem neprodaných zásob odpovídá 4,3 měsíční dodávce při současném tempu prodeje, což je mírné zvýšení z 4,2 měsíce v srpnu a 3,4 měsíce v září 2023.

Yun poznamenal, že růst zásob je pro kupující domů výhodný, protože nabízí větší výběr nemovitostí ke zvážení. Nicméně upozornil, že dostupnost distressed nemovitostí zůstává omezená kvůli trvale nízké míře delikvence hypoték.

Dále NAR uvedla, že medián ceny stávajícího domu v září činil 404 500 dolarů, což odráží pokles o 2,3 % ze srpnových 414 200 dolarů, ačkoli představuje 3,0 % nárůst ve srovnání s 392 700 dolary z předchozího roku.

Pokud jde o budoucnost, Ministerstvo obchodu USA má ve čtvrtek zveřejnit údaje o prodeji nových domů za září. Ekonomové předpovídají nárůst prodeje nových domů na roční sazbu 720 000, po poklesu na sazbu 716 000 v srpnu.