FX.co ★ KKR comprará a BREIT propiedades de viviendas para estudiantes por unos 1.640 millones de dólares

El gigante de la inversión KKR & Co. Inc. (KKR) ha anunciado un acuerdo con Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT) por el que los fondos gestionados por KKR adquirirán a BREIT una colección de 19 propiedades de viviendas para estudiantes construidas específicamente, por un coste aproximado de 1.640 millones de dólares.

La compra estará respaldada principalmente por el fondo KKR Real Estate Partners Americas III. Las propiedades en cuestión comprenden 19 alojamientos estudiantiles de primera calidad, que en conjunto ofrecen más de 10.000 camas. Estos inmuebles están repartidos por diez estados, principalmente en torno a 14 destacadas universidades públicas de cuatro años.

Tras la conclusión de la operación, prevista para el tercer trimestre, la cartera pasará a ser gestionada por University Partners de KKR, un propietario y operador estadounidense de residencias de estudiantes. Tras la adquisición, University Partners poseerá y gestionará más de 25.000 camas, lo que corresponde a casi 4.000 millones de dólares de valor inmobiliario invertido colectivamente por KKR y otras partes interesadas.

Travis Roberts, Consejero Delegado de University Partners, destacó las ventajas estratégicas de la operación y declaró que aproximadamente la mitad de la cartera adquirida se encuentra en zonas en las que ya tienen experiencia operativa. Esta operación permitirá a University Partners ampliar su alcance a varios mercados nuevos y lucrativos. El Sr. Roberts expresó además su convicción en el continuo crecimiento y la demanda de viviendas para estudiantes, especialmente en los principales mercados universitarios, atribuible al fuerte crecimiento de las matriculaciones y a las limitaciones estructurales de la nueva oferta.

Cabe destacar que BREIT adquirió originalmente esta cartera de propiedades en 2018, en colaboración con Greystar Real Estate Partners, LLC.