FX.co ★ Las ventas de viviendas pendientes en EE.UU. aumentan un 3,4% en marzo, mucho más de lo esperado

En marzo, las ventas de viviendas pendientes en Estados Unidos superaron ampliamente las expectativas, según reveló un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). El índice de ventas de viviendas pendientes de la Asociación creció un 3,4%, alcanzando los 78,2 puntos en marzo, una subida significativa desde el aumento del 1,6% de febrero hasta los 75,6 puntos. Esto superó con creces la modesta previsión de los economistas de una subida del 0,3%.

Una venta de vivienda pendiente se define como una venta en la que se ha firmado un contrato pero no se ha finalizado. Normalmente, se tarda entre cuatro y seis semanas en concluir una venta contratada.

"El índice de ventas pendientes de viviendas de marzo se sitúa en 78,2, lo que representa el resultado más alto en un año. Sin embargo, ha oscilado dentro de un rango razonablemente estrecho en los últimos 12 meses sin alcanzar nunca un repunte notable", declaró Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. "Sólo se lograrán aumentos sustanciales con la disminución de los tipos hipotecarios unida al aumento del inventario".

Las zonas geográficas que han impulsado este repunte han sido el Sur y el Oeste, donde las ventas de viviendas pendientes se dispararon un 7,0% y un 6,8%, respectivamente. Por su parte, el noreste registró un aumento del 2,7% en las ventas de viviendas pendientes, mientras que el medio oeste experimentó un descenso del 4,3%.

La Asociación prevé que las ventas existentes aumenten un 9,0 por ciento a 4,46 millones en 2024, con un salto adicional del 13,2 por ciento a 5,05 millones previsto para 2025. "Dado que ha habido un periodo estático en los mínimos de 30 años para la venta de viviendas, y que tenemos 70 millones más de estadounidenses residiendo en el país en comparación con hace tres décadas, es inevitable un aumento de las ventas en los próximos años", explica Yun.

En un informe separado, el Departamento de Comercio mostró un aumento significativo de las ventas de viviendas nuevas en marzo. En marzo se produjo un aumento del 8,8% hasta una tasa anual de 693.000, tras una caída del 5,1% hasta una tasa revisada de 637.000 en febrero, superando una vez más la previsión de los economistas de que las ventas de viviendas nuevas alcanzarían una tasa anual de 668.000, frente a las 662.000 del mes anterior.