FX.co ★ Los precios de la vivienda en el Reino Unido suben en abril

Los precios de la vivienda en el Reino Unido experimentaron un aumento nominal en abril debido a las posibles subidas de los tipos de interés que afectan al mercado inmobiliario, según los datos publicados por el proveedor de hipotecas Halifax. Los precios de la vivienda registraron una tibia subida del 0,1% en abril, decepcionando las previsiones de un crecimiento del 0,2%. Aunque débil, este crecimiento supone una mejora respecto al descenso del 0,9% observado en marzo.

Los datos anuales indican un aumento del crecimiento de los precios inmobiliarios hasta el 1,1%, frente al 0,4% del mes anterior. Sin embargo, el aumento también puede atribuirse al efecto base del menor crecimiento de los precios observado durante el mismo periodo del año pasado.

La vivienda media vale ahora 288.949 libras, lo que supone un aumento respecto al valor de 287.244 libras observado a principios de año.

En palabras de la responsable de hipotecas de Halifax, Amanda Bryden, los precios medios de la vivienda parecen haberse estabilizado en gran medida a principios de 2024. Esta estabilidad en el mercado de la vivienda coincide con una época de tipos de interés más altos.

Estudios recientes sugieren que los compradores de vivienda, sobre todo los primerizos, están ajustando sus expectativas para acomodarse a los mayores costes de los préstamos, lo que se hace evidente en su preferencia cambiante por propiedades más pequeñas. A pesar de estos cambios, Amanda Bryden sigue insistiendo en que la asequibilidad sigue siendo un obstáculo importante tanto para los nuevos compradores como para los que abandonan los contratos a plazo fijo.

En las últimas semanas, los tipos hipotecarios han vuelto a subir debido a las expectativas cambiantes en torno al futuro tipo de interés básico del Banco de Inglaterra. Bryden sugirió que, dadas las futuras bajadas del tipo de interés y la resistencia mostrada por el mercado inmobiliario en los últimos tiempos, los precios de la vivienda podrían experimentar una subida moderada a lo largo de 2024.

Se prevé que el Banco de Inglaterra mantenga su tipo de referencia en el 5,25%, el más alto desde principios de 2008. Los resultados de la reunión de política monetaria estarán disponibles el 9 de mayo.