FX.co ★ Aprobaciones de Hipotecas en el Reino Unido caen inesperadamente, crecimiento del Crédito al Consumidor el más débil desde 2022

En noviembre, el Reino Unido experimentó una inesperada disminución en las aprobaciones de hipotecas, alcanzando su nivel más bajo en tres meses, junto con una desaceleración significativa en el crecimiento del crédito al consumo, marcando el ritmo más débil en más de dos años. Esta tendencia respalda la noción de que la economía podría haberse estancado hacia finales del año.

Según los datos publicados por el Banco de Inglaterra el viernes, el número de aprobaciones de hipotecas disminuyó a 65,720 en noviembre desde 68,129 en octubre, contrario al aumento anticipado a 69,000. A pesar de este descenso, las aprobaciones se mantuvieron por encima del promedio de doce meses de 60,400.

La tasa de interés efectiva, que refleja la tasa real pagada en las nuevas hipotecas, bajó 11 puntos básicos al 4.50 por ciento, el nivel más bajo desde abril de 2023. Simultáneamente, el préstamo hipotecario cayó en £1.0 mil millones a £2.5 mil millones en noviembre, después de un aumento de £1.0 mil millones en octubre.

El crecimiento del crédito al consumo también mostró signos de desaceleración, cayendo al ritmo anual más lento desde junio de 2022. Registró un aumento del 6.6 por ciento en comparación con el 7.3 por ciento en octubre, con el crédito al consumo cayendo ligeramente a £0.9 mil millones en noviembre, por debajo de los £1.0 mil millones del mes anterior.

Los depósitos de los hogares en bancos y sociedades de crédito inmobiliario aumentaron en £0.2 mil millones en noviembre, mientras que los préstamos bancarios a empresas aumentaron a £6.0 mil millones. Según el último informe de Nationwide Building Society, los precios de las viviendas se aceleraron a un ritmo más rápido, avanzando un 4.7 por ciento en diciembre, concluyendo así el año con fuerza.

Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, destacó que los cambios venideros en el impuesto de sellos se espera que introduzcan volatilidad en el mercado a medida que los compradores agilicen las compras para evitar impuestos más altos. Sin embargo, afirmó que el ritmo fundamental de la actividad del mercado inmobiliario continuará fortaleciéndose gradualmente.

En diciembre, el Banco de Inglaterra optó por mantener sus tasas de interés estables, con los responsables políticos abogando por un enfoque gradual para suavizar las restricciones de la política. El personal del banco pronosticó un crecimiento económico nulo para el cuarto trimestre, una revisión de la proyección de crecimiento del 0.3 por ciento en noviembre.